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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房买卖合同模版版

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖人）：

名称：（请在此处填写甲方全称）

地址：（请在此处填写甲方详细地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

1.2乙方（买受人）：

名称：（请在此处填写乙方全称）

地址：（请在此处填写乙方详细地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展和居民消费水平的不断提高，二手房市场逐渐繁荣。为了规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，甲方愿意将位于_________的房屋出售给乙方，双方经协商一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同的签订旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易过程顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“二手房”指已取得房屋所有权证，未改变房屋结构、用途和规划条件的住宅、商业或其他建筑物。

（2）“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格。

（3）“房屋产权转移”指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）“甲方”指本合同中出售房屋的当事人。

（2）“乙方”指本合同中购买房屋的当事人。

（3）“合同履行”指双方按照本合同的约定，完成各自权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

（2）甲方有义务向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。

（3）甲方有义务确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付交易价格。

（3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移手续。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应于合同生效后______日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为：（请在此处填写具体地址）

5.3合同履行方式

甲方应将房屋及房屋产权证书等相关证明文件交付给乙方，乙方支付交易价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，合同终止。

（2）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前______日通知另一方。

（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同履行过程中的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易价格：人民币______元整。

（2）房屋过户税费：根据国家相关规定及当地政策执行。

（3）其他相关费用：包括但不限于中介服务费、律师费、保险费等。

7.2支付方式

（1）交易价格支付：乙方应于合同签订后______日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。

（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定及当地政策，自行承担并支付房屋过户税费。

（3）其他相关费用支付：乙方应按照合同约定及实际发生情况，支付其他相关费用。

7.3支付时间

（1）交易价格支付时间：合同签订后______日内。

（2）税费支付时间：乙方在办理房屋过户手续前支付。

（3）其他相关费用支付时间：按照合同约定及实际发生情况。

7.4支付条款

（1）支付方式：转账支付。

（2）账户信息：甲方账户信息如下：（请在此处填写甲方账户信息）

（3）支付凭证：乙方支付完成后，应及时提供支付凭证给甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付______元的违约金。

（2）乙方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金计算：按照合同约定金额计算。

（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起______年。

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