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青海业主委员会与物业服务合同协议书6篇

篇1

甲方：青海业主委员会

乙方：XX物业服务公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供服务的物业区域：XX小区，位于青海省XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方提供的物业服务内容包括：物业管理、服务接待、房屋维修、绿化养护、保安服务、垃圾清运等。

二、物业服务期限

本协议的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按照建筑面积向业主收取。具体收费标准如下：住宅每平方米XX元/月，商业每平方米XX元/月。

2.业主应当按季度向乙方交纳物业服务费，乙方应当向业主提供正规的发票。

3.乙方应当在每季度结束前向甲方提交物业服务费用的收支情况报告。

四、物业服务质量

1.乙方应当保证提供的物业服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定。

2.乙方应当建立定期巡查制度，对物业区域进行日常巡查，发现问题及时处理。

3.乙方应当定期对物业区域进行维修保养，确保物业设施的正常使用。

五、违约责任

1.甲方和乙方应当全面履行本协议约定的义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.甲方未按照本协议约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠的物业服务费用，并自逾期之日起按日向甲方收取滞纳金。

3.乙方提供的物业服务质量不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议经双方签字或盖章后生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：青海业主委员会

法定代表人（签字）：________

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX物业服务公司

法定代表人（签字）：________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：青海省XX小区业主委员会

乙方：青海省XX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XX小区位于青海省XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有住宅楼XX栋，商业楼XX栋，以及其他配套设施。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.公共环境的清洁卫生管理；

4.公共绿化的养护和管理；

5.车辆停放及交通秩序的管理；

6.协助公安机关对小区进行安全监控和巡视；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）代表和维护业主的合法权益，对乙方的管理服务行为进行监督；

（2）协助乙方做好物业管理工作，处理有关投诉；

（3）审核乙方提出的年度工作计划和物业管理费预算；

（4）协助乙方收取物业管理费及其他相关费用。

2.乙方权利和义务

（1）根据有关法律法规及本合同约定，开展物业管理服务活动；

（2）为甲方提供专业化的物业管理服务，确保公共设施设备的正常运行；

（3）配合甲方做好业主的思想工作，及时处理业主的投诉；

（4）按照本合同约定收取物业管理费及其他相关费用。

五、物业管理服务质量

1.乙方应根据法律法规及行业规范制定物业管理服务标准，并确保服务质量达到标准要求；

2.乙方应建立完善的物业管理服务制度，确保各项管理服务工作有序进行；

3.乙方应加强与甲方的沟通与协作，及时解决工作中出现的问题。

六、物业管理服务费用

1.物业管理费由乙方根据物业管理的实际成本及甲方承受能力提出收费标准，经甲方审核后执行；

2.甲方应按照核定的收费标准按时足额向乙方支付物业管理费；

3.乙方不得擅自提高收费标准或加收其他费用。