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广州市租赁合同简易版7篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于广州市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米。

2.租赁房屋类型为_________，结构为_________。

3.租赁房屋内已有家具、电器等设备的，其品牌、数量、型号、规格等详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币（大写）_________元整（￥_________），共计人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在合同签订后三日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应现场确认租赁房屋内的家具、电器等设备是否完好，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁房屋内的家具、电器等设备完好，并清理个人物品。如乙方未能按时返还租赁房屋或造成租赁房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、维修与保养

1.甲方负责租赁房屋的维修与保养工作。租赁期间内，如租赁房屋出现漏水、漏电、裂缝等质量问题，甲方应及时进行修复。如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如确需拆改、扩建或增添设施的，应事先征得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。如逾期支付租金超过十五日的，甲方有权解除租赁合同并收回租赁房屋。

3.乙方在租赁期间内擅自拆改、扩建或增添设施的，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。如因此导致合同提前终止的，乙方还应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

七、不可抗力因素及违约责任免除条款

1.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任并免于赔偿对方的损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决后续事宜。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。

八、合同变更与解除条款及违约责任免除条款1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同需签订书面协议并经双方签字盖章生效。2.在租赁期间内若发生以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同并不承担违约责任及赔偿责任：（1）乙方未按时支付租金超过十五日；（2）乙方在租赁期间内擅自拆改、扩建或增添设施且拒不改正；（3）乙方存在其他严重违约行为且拒不改正。3.因甲方原因需提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方并赔偿乙方的相关损失。九、争议解决条款及违约责任免除条款1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。2.在争议解决过程中若发生以下情形之一时，双方均不承担违约责任并免于赔偿对方的损失：（1）因不可抗力因素导致争议无法继续解决；（2）因第三方原因导致争议无法继续解决且第三方应承担全部责任；（3）双方协商同意停止争议解决并达成新的协议。十、其他约定条款及违约责任免除条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字