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2025融创集团房地产合同文件管理规定

合同编号：__________

鉴于甲方是一家专业的房地产开发商，乙方愿意遵守甲方的房地产合同文件管理规定，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同文件管理

第一条合同文件的构成

1.1本合同文件的构成如下：

（1）本合同；

（2）合同附件；

（3）双方签署的补充协议；

（4）双方发出的书面通知、确认函等；

（5）本合同的修订版本。

1.2本合同及其附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

第二条合同文件的解释顺序

2.1本合同文件的解释顺序如下：

（1）本合同；

（2）合同附件；

（3）双方签署的补充协议；

（4）双方发出的书面通知、确认函等；

（5）本合同的修订版本。

2.2在解释本合同文件时，如出现含义模糊或不明确的情况，各方应本着诚实信用、公平原则进行协商解决。

第三条合同文件的修改和补充

3.1任何对本合同文件的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。

3.2乙方对本合同文件的修改和补充，不得影响甲方合法权益，否则甲方有权拒绝执行。

第二章合同履行

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照本合同约定的条款和时间，完成合同约定的工作内容。

4.2乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，以便甲方进行合同履行情况的核查。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方合法权益。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。

5.2甲方应提供乙方履行合同所需的工作条件和支持。

5.3甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款，如有逾期，应支付乙方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为年利率除以365天）。

第三章违约责任

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方如未按照约定时间完成工作内容，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，计算方式为：合同价款×逾期天数×日利率。

6.3甲方如未按照约定时间支付合同价款，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，计算方式为：合同价款×逾期天数×日利率。

第四章争议解决

第七条争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章其他约定

第八条保密条款

8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

9.2遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

第十条合同的解除和终止

10.1双方同意，在本合同履行过程中，如发生合同约定的解除和终止条件，一方有权书面通知对方解除或终止本合同。

10.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保合同履行完毕。

第六章附则

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

11.2本合同的修改和解除，应按照本合同第十一条的约定进行。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：________

一、附件列表：

1.合同附件A：乙方提供的技术方案

2.合同附件B：乙方提供的财务报表

3.合同附件C：乙方提供的工作进度报告

4.合同附件D：甲方提供的项目需求文档

5.合同附件E：甲方提供的验收标准

6.合同附件F：双方签署的保密协议

7.合同附件G：双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工作内容，认定为违约。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约。

3.乙方未按照约定提供相关证明材料，认定为违约。

4.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方合法权益，认定为违约。

5.双方未按照约定时间签署补充协议，导致合同无法履行，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.合同履行：双方按照合同约定完成各自的权利和义务。

4.合法权益：依法享有并受到法律保护的权利和利益。

5.补充协议：对原合同内容的补充和修改。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

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