北京市房屋租赁合同最通用5篇.docx

北京市房屋租赁合同最通用5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为建筑面积平方米，房屋结构为。

2.甲方出租的房屋已具备使用条件，房屋内设施及附属设备齐全，并处于良好状态。

3.甲方出租的房屋已办理了相关产权证明，产权清晰，无纠纷。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付。首次支付元，支付时间为合同签订后日内。以后每次支付元，支付时间为每次付款周期的第日。

2.乙方应按期向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金元。

第四条租赁保证金

1.乙方应在合同签订后日内向甲方缴纳租赁保证金元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期返还房屋，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将租赁保证金退还乙方。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并承担物业管理费等相关费用。如有拖欠，甲方有权停止供应相关服务并扣除租赁保证金。

3.甲方应保证房屋的供水、供电、供暖等基础设施完好，并承担维修责任。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前个月书面通知对方。

2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因甲方原因解除合同的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；因乙方原因解除合同的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方未按时返还房屋或未结清费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及份数

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字或盖章）

承租方（乙方）：（签字或盖章）

签订日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备使用条件，房屋内家具、电器等附属设施情况良好，能够满足承租方正常使用需求。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付违约金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等附属设施，如有损坏或遗失，应及时向甲方说明情况并赔偿损失。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供附属设施，应按照逾期交付房屋的租金向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付租金或违约金，应按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付违约金。同时，甲方有权收回房屋并终止合同。

第六条合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时交还房屋，并结清租金和费用。如有遗留物品，甲方有权处理。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因甲方原因解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金和费用；因乙方原因解除合同的，乙方应承担违约责