2025-2026年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优) .pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2025-2026年房地产经纪人之职业导论

模考模拟试题(全优)

单选题（共50题）

1、下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是

（）。

A.就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准

高于现行的法律法规

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象

C.就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范

D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准

【答案】D

2、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一

套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对

办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。

代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲

机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机

构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某

所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给

张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。

在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产

生纠纷。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5

【答案】B

3、房屋产权是一种()，即权利人不需要他人积极行为的协助就可

以直接行使自己的权利。

A.对世权

B.绝对权

C.独立权

D.特定权

【答案】B

4、下列不属于合同不规范造成的纠纷是()。

A.房地产交易行为和经纪行为混淆

B.居间行为与代理行为混淆

C.经纪合同的权利义务不等

D.经纪合同当事人的观念和法律意识不足

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

【答案】D

5、从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人员，才

能长期获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。

A.遵纪守法

B.诚实守信

C.尽职尽责

D.规范执业

【答案】D

6、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地

产经纪信息具有（）。

A.多效性

B.共享性

C.时效性

D.积累性

【答案】B

7、房地产经纪的核心功能是()。

A.提升房地产价值

B.促成房地产交易

C.维护房地产正常运营

D.规范房地产交易行为

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

【答案】B

8、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签

订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一

处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名

下，