三方商铺租赁合同范本2025年.docx

三方商铺租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

三方商铺租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

丙方（保证方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为合法注册的出租方，拥有合法的商铺物业，且愿意将该商铺物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺物业，并同意按照本合同的约定支付租金及承担相关费用；丙方愿意作为乙方在本合同项下的保证方，为乙方履行本合同项下的义务提供担保。为确保甲、乙、丙三方各自的权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商铺物业位于__________（地址），商铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方向甲方租赁该商铺物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。

2.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付首期租金，以后在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。

2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

第三条费用承担

（1）水费：按实际使用量计算，由乙方承担。

（2）电费：按实际使用量计算，由乙方承担。

（3）物业管理费：按实际使用量计算，由乙方承担。

（4）税费：按法律法规规定由乙方承担。

（1）房产税。

（2）房屋租赁税费。

（3）房屋保险费。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同在租赁期限内，如甲、乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经丙方同意并签署确认。

4.2本合同在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或承担相关费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

4.3本合同在租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需与甲方重新签订租赁合同，并经丙方同意并签署确认。

第五条违约责任

5.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止本合同。

5.3乙方未按约定支付租金或承担相关费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

5.4丙方作为保证方，如乙方未按约定履行本合同项下的义务，丙方应承担连带责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.商铺物业所有权证明文件

5.水费、电费、物业管理费等费用缴纳凭证

6.租赁物业的房产证复印件

7.租赁物业的平面图

8.甲方、乙方、丙方的联系人及联系方式清单

9.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止本合同。

2.乙方未按约定支付租金或承担相关费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

3.丙方作为保证方，如乙方未按约定履行本合同项下的义务，丙方应承担连带责任。

4.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权提前终止本合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺物业并支付租金的一方。

3.保证方：指为承租方在本合同项下的义务提供担保的一方。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺物业的期限。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.房产税：指根据我国税收法律法规规定，对房产所有人应缴纳的税费。

8.房屋租赁税费：指根据我国税收法律法规规定，对房屋租赁行为应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问