一手房屋买卖合同2025年.docx

一手房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋位于_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看该房屋，并有权决定是否购买。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备应正常使用；

（3）该房屋的家具、家电等室内物品应按照本合同附件一的约定进行交付。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋及附属设施设备。

4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房款及过户费用。

4.4乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.3甲方未按照本合同约定保证该房屋权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量检测报告

6.过户手续所需相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付该房屋，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房款，视为违约。

3.甲方未按照本合同约定保证该房屋权利瑕疵，视为违约。

4.甲方未按照本合同约定办理过户手续，视为违约。

5.乙方未按照本合同约定接收该房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。

3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。

4.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋最终买卖价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

3.问题：甲方未能保证该房屋权利瑕疵。

解决办法：甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方未按照本合同约定保证该房屋权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.场景：甲乙双方自愿进行房屋买卖。

2.场景：甲乙双方需要明确房屋的买卖价格和交付时间。

3.场景：甲乙双方需要明确违约行为及其违约责任。

4.场景：甲乙双方需要办理房屋过户手续。

5.场景：甲乙双方需要保障房屋买卖过程中的权益。