房产最高额抵押担保合同书8篇.docx

房产最高额抵押担保合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于：

1.甲方拥有本合同项下抵押物的完全产权，并能合法、有效地进行抵押。

2.乙方作为抵押权人，同意接受甲方的房产作为最高额抵押担保。

3.丙方作为债务人，需向乙方履行还款义务。

为此，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下合同条款：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物评估价值：_________元

二、抵押担保范围及最高额

1.抵押担保范围：包括但不限于丙方对乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.最高额：_________元

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订后5个工作日内，办理抵押物的登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失或损坏，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权随时检查抵押物的保管情况，并提出改进意见。甲方应积极改进，确保抵押物的安全。

4.抵押物登记完成后，乙方应将登记证明文件及相关资料交付给甲方。甲方应妥善保管这些文件资料，并在需要时提供给乙方。

5.甲方应在抵押物上设置明显的抵押物标识，以便乙方能够识别。同时，甲方应积极配合乙方进行抵押物的查封、冻结等保全措施。若因甲方不配合导致乙方无法行使抵押权的，甲方应承担违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，联系电话：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方需要向乙方申请最高额抵押担保，乙方同意为甲方提供最高额抵押担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其名下位于_________的房产（以下简称“抵押物”）作为本次最高额抵押担保的标的物。

2.抵押物具体信息如下：

-地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-评估价值：_________元

1.甲方在本合同约定的最高额抵押担保额度内，可向乙方申请贷款或提供其他融资方式。

2.最高额抵押担保额度为：_________元。

三、抵押担保范围

1.甲方在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、拍卖费、评估费、律师费等）。

2.乙方因甲方违约而遭受的全部损失。

四、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为：_________年。

2.抵押期限自本合同生效之日起算，到期日为止。在抵押期限内，甲方应按时履行还款义务，乙方有权对抵押物进行监管和处置。

五、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保适当的保险，保险期限应覆盖本合同的抵押期限。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费用。如甲方未投保或保险中断，乙方有权代为投保或续保，费用由甲方承担。

六、抵押物处置

1.在抵押期限内，如甲方未按时履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权对抵押物进行处置，以实现其债权。

2.处置抵押物时，乙方有权采取拍卖、变卖等方式进行处置，并有权收取处置费用。如处置费用超出甲方所欠乙方的债务金额，超出部分应退还给甲方；如处置费用不足甲方所欠乙方的债务金额，不足部分应由甲方继续承担还款责任。

七、违约责任

1.甲方如未按时履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、复利、违约金等。同时，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.乙方如未按时向甲方提供贷款或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金等。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此所造成的全部损失。