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高级学区房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于高级学区的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于高级学区，具体地址为：_________。

2.房屋类型为：_________，建筑面积为：_________平方米。

3.房屋内部设施包括：_________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，共计_____元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.如乙方需要开具发票，甲方可提供相关支持，但发票内容仅为房租，不含其他费用。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金人民币_____元，作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金将全额退还。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

2.乙方还需向甲方支付物业管理费、水电费等各项费用，具体金额及支付方式如下：物业管理费人民币_____元/月，水电费根据实际使用情况结算。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状。

2.甲方负责房屋的维修和保养工作。若因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方均享有合同解除权。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方需承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应按时返还房屋，并办理相关交接手续。如乙方逾期未搬离，甲方有权收取滞纳金并强行收回房屋。

七、争议解决与管辖法院

1.如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期间内，如遇政府征收或拆迁等情况导致房屋无法继续使用的，双方应友好协商处理相关事宜。如协商不成的，本合同自动终止。甲方应退还乙方剩余租金及押金等费用；乙方需按时返还房屋并办理相关交接手续。

篇2

一、合同当事人

1.出租人（以下简称“甲方”）：

-姓名：[出租人姓名]

-联系电话：[出租人联系电话]

-地址：[出租人地址]

2.承租人（以下简称“乙方”）：

-姓名：[承租人姓名]

-联系电话：[承租人联系电话]

-地址：[承租人地址]

二、租赁物及位置

1.租赁物：甲方拥有的高级学区房屋，位于[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋结构：房屋为[房屋结构]结构，内部设施包括[内部设施]。

三、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.交付日期：甲方应自本合同生效之日起[交付日期]内将房屋交付给乙方。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[每月租金]元。

2.支付方式：乙方应每月的第一个工作日向甲方支付租金，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币[押金]元作为押金，租赁期满后退回。

五、物业管理及维修

1.物业管理：甲方负责物业管理，包括但不限于房屋维护、绿化、清洁等。乙方应按时缴纳物业管理费。

2.维修：房屋的日常维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行必要的维修工作。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方并先行垫付维修费用，甲方后续将返还乙方垫付的费用。

六、租赁期满

1.租赁期满时，乙方应将房屋及其设施以良好状态返还给甲方，除正常使用磨损外，不得有