2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案2025.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法题库与答案

单选题（共40题）

1、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府

【答案】C

2、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府

【答案】C

3、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式

【答案】B

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

4、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权

人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，

最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效

B.除斥期间

C.取得时效

D.可变期间

【答案】B

5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民

【答案】A

6、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形

被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购

【答案】B

百学须先立志。——朱熹

7、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存

在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性

【答案】D

8、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】B

9、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权

B.抵押合同

C.登记

D.抵押物上不存在其他权利

【答案】B

10、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

B.典权

C.耕作权

D.永佃权

【答案】B

11、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件