2025年-2025年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析 完整版20257.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2025·-2025年房地产经纪人之业务操作通关考试

题库带答案解析

单选题（共40题）

1、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

2、风险管理损失前的目标主要包括().

A.节约成本和维持生存

B.维持生存和持续发展

C.节约成本和减少忧虑心理

D.尽快恢复正常的经营秩序

【答案】C

3、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较

少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。

A.尾盘销售期

B.销售筹备期

C.预售洽谈期

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

D.销售调整期

【答案】B

4、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经

纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，

发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性

【答案】A

5、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是()。

A.比较费力，但可联系的人较少

B.受时间和地点的限制

C.花费时间较多

D.容易遭受拒绝

【答案】D

6、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是()。

A.实地看房

B.客户接待

C.交易撮合

D.合同的签订

【答案】D

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

7、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务

员的“危机意识”最高。

A.混合制

B.计时薪金制

C.佣金制

D.固定薪金制

【答案】C

8、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是()。

A.广告公司

B.咨询公司

C.银行

D.批发商

【答案】D

9、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉

滑，治宜选用

A.麻杏石甘汤

B.桑白皮汤

C.苏子降气汤

D.三子养亲汤

【答案】A

10、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

A.客源

B.房源

C.营销策略

D.房地产经纪人

【答案】B

11、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是

A.吴茱萸

B.小茴香

C.高良姜

D.丁香