2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)_优选20251.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

附答案（基础题）

单选题（共40题）

1、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。

A.贷款费

B.代办服务费

C.搬家费

D.解除抵押手续费

【答案】B

2、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制

度的类型是（）。

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制

【答案】A

3、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A.合同签订程序

B.权属转移方面

C.合同约束能力

D.合同生效条件

【答案】B

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

4、存量房中特有的价格是（）。

A.成交价

B.心理价

C.挂牌价

D.市场价

【答案】C

5、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包

括（）。

A.房地产开发企业名称

B.代理销售的房地产经纪机构名称

C.预售许可证书号

D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名

【答案】D

6、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内

容

C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用

D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项

【答案】B

7、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

A.5

B.7

C.8

D.10

【答案】A

8、下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

9、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购

买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以

申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合

同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷

款。

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D.减免租金

【答案】C

10、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为

（）。

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

A.被迫违约

B.理性违约

C.提前还款

D.恶意骗贷

【答案】B