2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自我检测试卷A卷附2025.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法自我检测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查

【答案】A

2、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

【答案】D

3、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使

用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】D

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

4、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正

式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

【答案】D

5、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是

（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门

【答案】C

6、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同

【答案】A

7、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权

【答案】D

8、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。

A.权利主体具有任意性

B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏

C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承

D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性

【答案】C

9、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土

地收益原则上应当上缴（）。

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者

【答案】B

10、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基

地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、

改建、翻建的，可（）确定集体建设用地