2025年土地权利理论与方法题库及答案 .pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

土地权利理论与方法题库

一、单项选择题（共50题，每小题2分，共100分）

1、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确

的是（）。

A、农作物部分的抵押无效

B、土地使用权部分的抵押无效

C、土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效

D、土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

2、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A、罗马法

B、英国法

C、德国法

D、日本法

3、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A、居住用地70年

B、工业用地50年

C、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D、商业、旅游、娱乐用地50年

4、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定

抵押权。

A、所有权

B、收益权

C、使用权

D、抵押权

5、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A、对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人

民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B、对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨

方式提供土地使用权

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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

C、非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿

方式提供土地使用权

D、本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关

规定执行

6、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该

企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出

租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A、土地交易税

B、土地收益金

C、土地出让金

D、所有租金

7、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相

应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A、限制权

B、追及权

C、对抵押物不法妨碍的排除权

D、对处分行为的同意权

8、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖

A、乡级人民政府

B、县级国土资源行政主管部门

C、市级国土资源行政主管部门

D、省级人民政府

9、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A、原使用该土地的国有企业

B、国有股权持股单位