2025餐饮行业租赁合同范本.docx

2025餐饮行业租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

一、物业基本情况

1.1甲方出租物业位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁甲方物业用于____________________（经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交回甲方。如乙方损坏出租物业，应按甲方的要求恢复原状或赔偿甲方相应的损失。

四、物业管理及维修

4.1甲方负责物业管理，确保物业管理服务符合国家相关规定及行业标准。

4.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3租赁期内，甲方负责物业的维修保养，确保物业安全、正常使用。如因维修导致乙方经营受到影响，甲方应给予适当补偿。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.乙方单位有效营业执照副本复印件

3.甲方物业所有权证明文件复印件

4.乙方经营范围及资质证明文件复印件

5.双方签字盖章的租赁合同正本

6.租金支付凭证及银行转账记录

7.物业维修及管理费用支付凭证

8.物业交接确认书

9.物业损坏情况说明书及维修费用报价单

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、未能及时维修等情况。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分减免、拖欠等情况。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变物业用途。

4.乙方在租赁期内造成物业严重损坏，未按甲方要求修复或赔偿。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租物业的单位或个人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的单位或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理：指甲方对物业进行的日常管理工作。

7.维修保养：指甲方对物业进行必要的维修和保养工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供物业或物业设施损坏。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供物业或修复设施。如有必要，可寻求法律援助。

2.问题：乙方迟延支付租金或拖欠租金。

解决办法：书面催告乙方按时支付租金，明确迟延支付的违约责任。如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约金。

3.问题：乙方擅自转租、转让或改变物业用途。