2025餐饮行业租房合同范本.docx

2025餐饮行业租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为__________（用途）之用。

1.2乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金、等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得故意损坏或改变设施。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金数额不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的补充赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.合同变更/解除申请书

8.违约金支付凭证

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按时支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋或改变用途未获得甲方同意，视为违约。

4.提前解除合同未获得对方同意，视为违约。

5.未按照约定维修房屋或设施，造成损坏，视为违约。

6.未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式和时间。

2.如房屋设施损坏，应及时通知甲方，并按照使用说明进行维修或寻求甲方协助。

3.如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方书面同意。

4.如发生违约行为，应保存相关证据，并书面通知对方，要求其承担违约