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农村房产转让合同书范本通用版6篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的农村房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所有的农村房产位于XX市XX区XX镇XX村，房屋占地面积为XX平方米，房屋间数为XX间，房屋结构为XX结构。甲方已取得该房产的集体土地使用证和房屋所有权证，证书编号分别为XXXX和XXXX。

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房产转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方交付房产的集体土地使用证和房屋所有权证。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产的门窗、水电设施等完好无损。

2.在房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、公证费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按时交付房产或未协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在合同签订后未按时支付款项或未履行其他合同义务，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师或公证处存档一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXX

乙方（买方）：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拟将其名下位于农村的房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、房产基本情况

甲方名下位于农村的房产，具体地址为：XXXX，房屋面积：XXXX平方米，产权证号：XXXX，土地使用面积：XXXX平方米，土地使用证号：XXXX。该房产为农村自建房，目前无人居住。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意将其名下位于农村的房产以人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的价格转让给乙方。

2.支付方式：乙方同意在签订本合同之日起XX个工作日内，将转让款项通过银行转账的方式支付给甲方。甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。

三、房产交付及手续办理

1.房产交付：甲方应在收到转让款项后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产结构完整、水电气设施齐全。

2.手续办理：乙方在支付转让款项后，应协助甲方办理房产过户手续。甲方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。

四、税费及承担

本次房产转让过程中涉及的税费，包括契税、个人所得税等，均由乙方承担。甲方应协助乙方完成相关税费的缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到转让款项后未按约定时间交付房产，或交付的房产存在结构损坏、设施不齐全等情况，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：退还已收取的转让款项，并支付违约金；赔偿乙方因此造成的全部损失等。

2.乙方违约责任：若乙方在支付转让款项后未按约定时间办理过户手续，或因自身原因导致过户手续无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：继续履行过户手续，并支付违约金；赔偿甲方因此造成的全部损失等。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。生效后，双方应严格遵守本合同的约定，切实履行各自的权利和义务。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。每份合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX