2025年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷B卷附答案20254.pdfVIP

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

2025·-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政

策真题练习试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。

A.开发商

B.业主

C.建设单位

D.监理单位

【答案】B

2、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。

A.拆迁人

B.拆迁主管部门

C.房地产登记机构

D.规划行政主管部门

【答案】D

3、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】B

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

4、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。

A.登记机构

B.异议登记申请人

C.登记机构的经办人

D.登记机构和申请人共同

【答案】B

5、根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行

政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

A.工商

B.税收

C.建设

D.房地产

【答案】A

6、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标

准适当减少违约金数额。

A.违约金超过造成的损失30%

B.违约造成的损失上浮30%

C.违约金超过造成的损失50%

D.违约造成损失的2倍

【答案】A

7、下列房屋中，可以设定抵押权的是()。

A.医院门诊大楼

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

B.农村宅基地上的房屋

C.学校教学大楼

D.乡(镇)村企业厂房

【答案】D

8、业主是指()。

A.物业的产权人

B.物业的管理人

C.物业的代理人

D.物业的租赁人

【答案】A

9、企业所得税的税率为()。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％

【答案】C

10、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工

作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A.1

B.10

C.30

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

D.60

【答案】B

11、土地登记由()登记造册，确认有关土地权利。

A.国家发展和改革委员会

B.国务院部委

C.市级以上人民政府

D.县级以上人民政府

【答案】D

12、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。

A.1

B.3