2025年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2025·-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政

策精选试题及答案二

单选题（共40题）

1、不动产的一般抵押权登记不包括（）。

A.不动产抵押权设立登记

B.不动产抵押权变更登记

C.不动产抵押权转移登记

D.最高额抵押权设立登记

【答案】D

2、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。

A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持

承租人的合理要求

C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人

另行签签订租赁合同

【答案】C

3、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补

充。

A.出让

B.使用权作价出资

C.租赁

D.使用权入股

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

【答案】C

4、集体所有制企业的房地产抵押，必须经()。

A.工会通过

B.全体职工同意

C.上级主管机关批准

D.企业职工代表大会通过

【答案】D

5、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括

（）。

A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

C.取得房地产的整体房屋所有权证书

D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

【答案】C

6、公共租赁住房租金标准，实行（）。

A.市场价格

B.政府指导价

C.政府定价

D.按成本定价

【答案】C

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

7、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

A.70

B.60

C.50

D.40

【答案】A

8、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是()。

A.契据登记制

B.要件登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制

【答案】C

9、土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定

金，()日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和

合同约定，收回土地使用权并不退定金。

A.15

B.30

C.45

D.60

【答案】D

10、根据《物权法》的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应

当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

A.3/5

B.2/3

C.1/2

D.1/3

【答案】C

11、房地产开发企业的收入具有()。

A.不连续性