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个人商铺租赁合同示范文本(2025年)

合同编号：__________

个人商铺租赁合同示范文本（2025年）

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法注册的个体工商户，拥有出租商铺的权利，乙方愿意租赁甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________楼__________号商铺。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（注明经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方合法使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

5.3租赁期间，如商铺发生火灾、自然灾害等不可抗力因素导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按照甲方要求，合理使用水电等公共资源，节约用水用电。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按本合同约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状照片

5.租赁合同补充协议

6.商铺装修改造方案

7.商铺经营许可证复印件

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

干涉乙方正常经营活动

未提供合同约定的物业服务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

擅自改变商铺用途

未按约定使用水电等公共资源

3.违约行为认定：

迟延履行：未按合同约定的时间、金额、方式履行义务

不完全履行：未履行合同约定的全部义务

根本违约：违约行为导致合同目的无法实现

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有出租商铺权利的个体工商户

2.承租方：指租赁商铺用于经营活动的自然人

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

双方协商确定交付时间

甲方支付违约金

2.租金支付纠纷：

双方明确租金支付时间、方式

乙方按时支付租金

3.商铺用途变更：

双方同意用途变更，签订补充协议

乙方按照新约定使用商铺

4.水电费用纠纷