土地转让协议合同通用样书7篇.docx

土地转让协议合同通用样书7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方亦同意受让该土地使用权。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条土地使用权出让

1.甲方将位于某地区的土地使用权出让给乙方，出让面积为平方米，用途为。

2.乙方同意受让该土地使用权，并支付相应的土地出让金。

第二条土地价款及支付方式

1.乙方应支付的土地价款总额为人民币元。该价款包括土地补偿费、安置补偿费等所有与土地使用权转让相关的费用。

2.乙方应在协议签订后日内向甲方支付土地价款。如乙方未在规定期限内支付，甲方有权解除本协议。

3.甲方在收到乙方支付的土地价款后，应向乙方出具正式发票。

第三条土地使用权交付及办证

1.甲方应在收到乙方支付的土地价款后，将土地使用权交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理土地使用权证书等相关手续。

2.如因甲方原因导致土地使用权无法按时交付或无法办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。

第四条双方权利义务

1.甲方应确保出让的土地使用权无产权纠纷、无抵押、无查封等限制条件，并承诺对土地承担全部的瑕疵担保责任。

2.乙方应按时支付土地价款，并遵守相关法律法规和本协议的规定，合法使用土地使用权。

3.在本协议有效期内，甲方不得将土地使用权再次转让给第三方，乙方也不得将土地使用权用于非法用途。

第五条违约责任及争议解决

1.如一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效及变更解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议生效后，未经双方协商一致并书面签订变更或解除协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在本协议有效期内，如遇政府征收或征用该土地，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。

篇2

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于XX市XX区XX镇XX村，总面积为XX平方米。土地性质为XX用地，用途为XX。

二、转让目的及期限

1.甲方将上述土地转让给乙方，旨在满足乙方在XX方面的需求。

2.转让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应当出具合法有效的收款证明。

四、土地交付及开发要求

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内将土地交付给乙方。交付标准为“三通一平”，即土地周边有良好的道路交通条件、通水电、土地平整。

2.乙方在取得土地后，有权在符合相关法律法规的前提下进行项目开发。甲方应协助乙方办理相关规划、建设手续。

五、双方权利义务

1.甲方应保证对所转让的土地拥有完全的处分权，并确保不存在任何形式的纠纷和争议。如有第三方对所转让土地提出权利主张，甲方应负责解决并承担相关费用。

2.乙方在开发过程中应遵守相关法律法规的规定，确保项目合法合规。同时，乙方应按时向相关部门缴纳土地出让金、税费等费用。

3.在转让期限内，乙方有权将所购土地进行出租、抵押等处置，甲方应予以协助。但乙方不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4.转让期满后，乙方应将土地归还给甲方，并确保土地状态良好。如有损坏或污染，乙方应负责恢复并承担相关费用。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地或交付的土地不符合合同约定，应支付违约金给乙方，违约金按每日人民币XX元计算，最高