有关房产抵押借款合同（格式文本）7篇.docx

有关房产抵押借款合同（格式文本）7篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX。

借款人因购房需要向贷款人借款，抵押人以其房产作为抵押物为借款人提供担保，经各方协商一致，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XXXX元（大写：XXXX元）。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。

4.还款方式：借款人采用等本等息方式还款，每月偿还本金XXXX元（大写：XXXX元），利息XXXX元（大写：XXXX元）。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其位于XXXX（地址）的房产作为抵押物，该房产的产权证书编号为XXXX。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押价值：抵押物的价值由双方协商确定，共计人民币XXXX元（大写：XXXX元）。

4.抵押权实现：若借款人未能按时还款或违约，抵押权人有权依法处置抵押物以实现抵押权。

三、双方权利义务

1.借款人权利与义务：借款人享有按时还款的权利，同时必须按时支付利息和本金，并承担因违约产生的所有费用。

2.贷款人权利与义务：贷款人有权要求借款人按时还款，并享有抵押物的优先受偿权。贷款人应按时发放贷款并确保贷款资金的安全使用。

3.抵押人权利与义务：抵押人有权要求借款人按时还款并承担违约责任。同时，抵押人需协助借款人办理抵押物的登记和注销手续。

4.抵押权人权利与义务：抵押权人有权要求借款人按时还款并享有抵押物的优先受偿权。在借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物。

四、违约责任

1.借款人违约责任：若借款人未能按时还款或支付利息，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。若借款人逾期还款超过XX日，贷款人可要求借款人立即偿还全部本息及费用。

2.贷款人违约责任：若贷款人未能按时发放贷款或未能保证贷款资金的安全使用，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。若贷款人原因导致贷款未能按时发放或未能足额发放，借款人可要求贷款人承担相应的赔偿责任。

3.抵押人违约责任：若抵押人未能协助借款人办理抵押物的登记或注销手续，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。若抵押人原因导致抵押物未能按时登记或注销，借款人可要求抵押人承担相应的赔偿责任。

4.抵押权人违约责任：若抵押权人未能依法处置抵押物以实现抵押权，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。若抵押权人原因导致抵押物未能按时处置或未能足额处置，借款人可要求抵押权人承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：若各方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：本合同的争议解决地点为XXXX（地址）。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用均由败诉方承担。

六、其他条款

1.合同生效条款：本合同自各方签字或盖章之日起生效。合同一式四份，借款人、贷款人、抵押人、抵押权人各持一份。

2.合同变更条款：如需变更本合同内容，需经各方协商一致并签订书面协议。未经书面同意擅自变更的，变更内容无效。

3.合同终止条款：若借款人按时还款并履行完毕本合同义务，本合同自然终止。若借款人违约或未履行完毕本合同义务，贷款人或抵押权人有权要求借款人承担相应的法律责任并终止本合同。

篇2

借款人：__________（以下简称甲方）

抵押人：__________（以下简称甲方）

贷款人：__________（以下简称乙方）

鉴于甲方需要借款，乙方同意贷款给甲方，甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，以担保其履行借款的还款义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币_______