(2025)全国房地产经纪人交易制度政策必考知识点汇总 .pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

·2025······················赁合同无效，

但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

整理数据来源：全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产交易制度政策４、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，但在一审法院辩论终

房屋租赁的概念及分类结前经主管部

1、概念：门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效

指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支租住面积的规定

付租金的行为１、《商品房屋租赁管理办法》第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间

为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低亍当地人民政府规定的最低标准。

２、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住

租金不得随意提高

在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平

房屋租赁合同概念

是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议

房屋租赁合同的法律特征

１、转移的是房屋使用权而非所有权、

２、诺成、双务、有偿合同（达成协议即成立，收取租金，获得使用权）

３、实行登记备案制度

房屋租赁合同的主要内容

１、当亊人姓名或者名称及住所。

２、房屋的坐落、面积、结构、附属设拖，家具和家电等室内设施状况。

３、租金和押金数额及交付方式。

４、租赁用途和房屋使用要求。

房屋不得出租的情形

５、房屋和室内设施的安全性能。

１、属亍违法建筑的；

６、租赁期限。

２、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

７、房屋维修责任。

３、违反规定改变房屋使用性质的；