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美国卖房协议书
1.协议书目的
本协议书旨在明确卖方（以下简称为“出售方”）和买方（以下简称为“购买方”）之间就美国房产的买卖事宜达成一致，并确保双方权益得到保护。
2.协议条款
2.1卖方信息
姓名：[卖方姓名]
联系方式：[卖方联系方式]
房产地址：[房产地址]
2.2买方信息
姓名：[买方姓名]
联系方式：[买方联系方式]
2.3房产描述
详细描述出售方所拥有的房产，包括但不限于房屋类型、面积、房间数量等。买方确认已经实地查看房产并对其状况满意。
2.4房产价值和交易金额
房产价值：[房产估值]
交易金额：[协商的房价]
双方同意在协议签署后[交易金额]的金额将通过以下方式支付：-[支付方式一]-[支付方式二]
2.5交付日期和方式
双方同意，在协议签署之日起30天内完成房产交付手续。交付方式包括但不限于以下方式之一：-买方直接进入房产，接管所有权和责任。-卖方将房产的产权过户给买方，买方支付所有相关税费。
2.6权益保护
本协议书双方确认并同意，签署后双方需履行协议中规定的义务，保证对方的权益得到充分保护。任何违反协议的行为将承担法律责任。
2.7房产状况和保修责任
卖方保证房产签署之日起一定时间内（具体天数由双方商定），房产处于正常使用和居住状态。
如果发现任何已知或潜在的缺陷或损坏，卖方应提前告知买方，并在交付之前修复或赔偿相应损失。
2.8纳税和费用
房产交易期间产生的税费和相关费用由买方承担。
如果有其他衍生费用和税务责任，双方将根据实际情况进行商议和协商。
2.9协议变更或终止
任何一方在事前未提出书面通知的情况下，不得单方面解除本协议。如出现协议变更或终止的情况，需经双方书面协商，并达成一致意见。
3.法律适用和争议解决
本协议的签署、履行、解释和争议解决均适用美国相关法律。如发生任何争议，双方将尽力通过友好协商解决。如果无法达成一致意见，双方同意将争议提交至当地有管辖权的法院进行解决。
4.协议生效
本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签署之日起生效。
请注意，本协议仅为示例文档，具体协议内容需要根据实际情况进行具体调整和协商，建议咨询专业法律顾问以确保协议的完整性和合法性。
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