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承包合同:施工承包合同6篇
篇1
施工承包合同
合同编号:XYZ-SC-001
甲方(发包方):XYZ房地产开发有限公司
乙方(承包方):ABC建筑公司
签订日期:2024年5月10日
工程名称:XYZ花园住宅项目
一、合同双方的权利和义务
1.甲方责任:
甲方应提供施工所需的全部图纸和技术资料,并确保准确无误。甲方应按时支付乙方工程进度款,确保施工顺利进行。甲方应监督乙方的施工质量、进度和安全,并提出合理建议和指导。
2.乙方责任:
乙方应严格按照图纸和技术资料进行施工,确保施工质量符合国家标准。乙方应按时完成施工任务,确保工程进度满足甲方要求。乙方应加强施工现场的安全管理,确保施工人员的安全。
3.共同责任:
双方应共同遵守国家法律法规,确保合同的合法性和有效性。双方应密切配合,共同解决施工过程中的问题,确保工程的顺利进行。
二、合同价款及支付方式
1.合同价款:
本合同总价为人民币壹亿元整(¥100,000,000元)。此价格已包括所有施工所需的材料、人工、机械等费用。
2.支付方式:
甲方应按以下节点向乙方支付工程款:
-基础工程完成,支付合同总价的20%;
-主体结构完成,支付合同总价的30%;
-装饰装修完成,支付合同总价的45%;
-工程竣工验收合格后,支付合同总价的5%。
3.付款时间:
甲方应在每个支付节点后的10个工作日内完成付款。如因甲方原因未能按时支付,甲方应支付逾期利息,利率按中国人民银行同期贷款利率计算。
三、施工工期及延期责任
1.施工工期:
本合同规定的施工工期为自合同签订之日起至2025年6月30日止。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误,双方应友好协商解决。
2.延期责任:
如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担以下责任:
-每逾期一天,乙方应支付违约金,违约金金额为合同总价的0.1%;
-逾期超过30天,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
四、质量保证及售后服务
1.质量保证:
乙方应确保施工质量符合国家标准和甲方要求。如因施工质量问题导致返工或维修,乙方应承担全部责任和费用。
2.售后服务:
本合同项目竣工验收合格后,乙方应提供一年的免费售后服务。如因施工质量问题导致的维修,乙方应及时响应并免费维修。
五、合同变更及解除
1.合同变更:
如因设计变更或甲方要求变更,双方应友好协商,签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价格和支付方式等事项。
2.合同解除:
如因甲方原因或不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。合同解除后,乙方应尽快完成已完成的工程量,并按照合同约定收取已完成的工程款。如因乙方原因导致合同解除,乙方应承担全部责任和损失。
六、争议解决及适用法律
1.争议解决:
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.适用法律:
本合同应遵守中华人民共和国的法律、法规。如相关法律法规发生变化,双方应按照新的法律法规调整合同内容并签订补充协议。
七、其他事项
1.保险:
乙方应在施工期间为施工人员购买人身意外伤害保险,并确保施工人员遵守安全操作规程,防止事故发生。如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担全部责任和损失。
2.不可抗力因素:
如因不可抗力因素(如战争、地震、洪水等)导致合同无法继续履行,双方应及时协商解决,并互相提供必要的支持和协助。不可抗力因素导致的损失由双方各自承担。如因甲方原因导致的不可抗力因素,甲方应承担全部责任和损失;如因乙方原因导致的不可抗力因素,乙方应承担全部责任和损失。但双方应尽力减少损失并尽快恢复施工。如因不可抗力因素导致工期延误超过30天,任何一方均可解除合同并不承担违约责任。但双方应在解除合同前完成已完成的工程量并结算已完成的工程款。如因不可抗力因素
篇2
发包方:[公司名称](以下简称甲方)
承包方:[公司名称](以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,结合工程实际情况,就工程施工承包给乙方的有关事宜,经协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
第一条工程概况
1.工程名称:[工程名称]
2.工程地点:[工程地点]
3.工程承包方式:[承包方式]
4.工程
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