温莎公馆售楼处包装建议.pptVIP

温莎公馆营销中心包装建议

售楼处包装建议整体思路设想第一层次：人第二层次：广告机、画架、展板、绿植花卉、艺术造型、小品、第三层次：吊旗第四层次：灯光气氛传播链：灯光吊顶艺术营造气氛→绿植传播工程物理属性→艺术小品传播工程精神气质→人信息传播链：吊旗→大屏幕→展板→展示资料→人

营销中心外部包装在柳林路、南京路路段，沿路设置注水道旗，既有利于展示工程形象，又有效传递工程信息，同时来往经过的人也能第一眼看到售楼处的位置和信息。1、道旗

道旗画面

2、入口桁架售楼部入口处摆放2个桁架，一个用于展示工程整体调性，长期放置；另一个用于活动展示，根据节点进行更换，形成市场关注度。

桁架画面

导视系统售楼部各房间和分区采用统一风格的导视指示，展现工程特色英伦风情

营销中心入口放置雨伞和擦鞋机，表达工程效劳的周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。接待区1、入口处

前台放置一些装饰品，今年是羊年，可选择小羊的装饰物，以增加视觉美感和衬托前台气氛。2、前台

大堂灯饰以及光线处理，体现欧式柔和的艺术氛围，令客户完全沉浸在欧洲的生活场景中去。3、大堂

顶部艺术以及灯光设计对售楼处的气氛营造起着重要的作用。建议在沙盘顶部做欧式艺术线条处理，灯光设计也要表达欧洲原乡生活气氛。4、沙盘顶部

在售楼处柱子间以及沙盘、洽谈区相关周围放置绿植花卉，衬托气氛，传递工程绿化景观优越的信息。5、绿植花卉

6、看板售楼处添加工程整体周边环境的看板，展现品牌开发商、品牌楼盘的大家风范。

洽谈区广告刷屏机在洽谈区设置广告刷屏机，循环播出工程信息，让客户不断了解工程，美观现场环境，更重要的是宣传广告作用。

洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈氛围，营造环境。洽谈气氛

此处放置展板，用于提示儿童平安，给客户以温馨感儿童活动区

活动区在活动区墙壁一侧设置系列工程展板，提升售楼处现场工程信息的展示量。展板外形设计要与整个售楼处装饰风格相一致。展板

展板画面效果示意

建议在洽谈区周围，落地窗边设置吊旗，便于清晰向客户传递工程信息。吊旗

吊旗画面

水吧提供水、茶以及咖啡三种饮料，水吧背景设计典雅简约，台面放置些许绿植。水吧

样板们门口放置户型指示牌，用于引致客户参观不同户型所对应的样板间。样板房1、户型指示牌

样板房内部设置温馨提示，告知样板房内部装修非交付标准，以免引起客户误会。温馨提示牌

样板房外部设置温馨提示和样板房参观须知。温馨提示牌

售楼处现场设置一些艺术造型和雕塑小品，风格为英伦欧式风格，与售楼处装饰风格保持一致，为售楼处添加活泼生趣。其他1、雕塑小品

除去视觉，味觉的感官享受，听觉的刺激同显重要。在售楼部内播放表达工程卖点的音乐如：《开启你的想象》《漫步神秘园》等富有英伦情怀的背景音乐，可有效的缓和客户情绪，延长其逗留时间，从而提升成交率。2、视听气氛

背景音乐曲目《Keystoimagination》〔开启你的想象〕——雅尼Yanni《downbythesalleygardens》〔漫步神秘园〕——班得瑞Bandari《onestepaway》〔一步之遥〕——JohnFarnham《Bookofdays》〔书香岁月〕——恩雅enya《Timetosaygoodbye》〔和时间说再见〕——莎拉·布莱曼SarahBrightman《Alwaysthere》〔总在你身旁〕——神秘园SecretGarden

卫生间入口处，设置绿植花卉，并注意光线的柔和度处理。细节的关注处理更能给客群留下良好的印象。3、卫生间

售楼处内部四周以及走廊墙壁悬挂一些名画艺术品，衬托现场气氛并传递工程形象气质。4、挂幅

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