2025年度全新茶楼租赁合同，茶楼装修与设备采购合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度全新茶楼租赁合同，茶楼装修与设备采购合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.茶楼租赁事项

2.1租赁期限

2.2租赁面积

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.茶楼装修事项

3.1装修范围

3.2装修费用及承担

3.3装修进度及验收

3.4装修材料及标准

4.设备采购事项

4.1设备清单

4.2设备价格及支付

4.3设备安装及调试

4.4设备维护及保养

5.茶楼经营事项

5.1经营范围

5.2经营时间

5.3经营管理

5.4营业额及分成

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1茶楼装修图纸

11.2设备清单及报价

11.3合同签订日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同变更及补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：茶楼

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.茶楼租赁事项

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

2.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.2租赁面积

2.2.1租赁面积：200平方米

2.2.2租赁区域：茶楼一层及二层

2.3租金及支付方式

2.3.1租金：每月人民币20,000元

2.3.2支付方式：每月末前5个工作日内支付下月租金

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整条件：市场租金变化或合同约定

2.4.2调整频率：每年调整一次

2.4.3调整方式：根据市场租金水平及双方协商结果确定

3.茶楼装修事项

3.1装修范围

3.1.1茶楼内部装修

3.1.2茶楼外部招牌及设施

3.2装修费用及承担

3.2.1装修费用：人民币100万元

3.2.2费用承担：由承租方承担

3.3装修进度及验收

3.3.1装修进度：自合同签订之日起6个月内完成

3.3.2验收：装修完成后，双方共同验收

3.4装修材料及标准

3.4.1装修材料：符合国家相关标准和环保要求

3.4.2装修标准：参照五星级茶楼标准

4.设备采购事项

4.1设备清单

4.1.1设备名称：茶艺设备、音响设备、空调设备等

4.1.2设备数量：详见附件一

4.2设备价格及支付

4.2.1设备价格：人民币50万元

4.2.2支付方式：合同签订后30日内支付50%设备款，设备到货验收合格后支付剩余50%

4.3设备安装及调试

4.3.1安装调试：设备到货后30日内完成安装调试

4.3.2质量保证：设备安装调试合格后提供1年质保期

4.4设备维护及保养

4.4.1维护保养：由设备供应商提供定期维护保养服务

4.4.2费用承担：维护保养费用由承租方承担

5.茶楼经营事项

5.1经营范围

5.1.1经营范围：茶艺、餐饮、休闲娱乐等

5.1.2经营时间：每日上午9:00至晚上22:00

5.2经营管理

5.2.1经营管理：由承租方负责

5.2.2管理制度：参照国家相关法律法规及行业标准

5.3营业额及分成

5.3.1营业额：由承租方自行核算

5.3.2分成比例：双方协商确定，具体比例见附件二

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1未按时支付租金

6.1.2未按约定进行装修

6.1.3违反经营管理制度

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2.2违约金：每月租金的10%

6.3违约赔偿

6.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失

6.3.2赔偿