《沈阳大悦城》课件.pptVIP

**********************《沈阳大悦城》项目概述沈阳大悦城是万达集团打造的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业综合体。项目位于沈阳市中心区域，拥有优越的地理位置和交通便利条件。项目背景11.城市发展需求沈阳作为东北地区的中心城市，经济发展迅速，城市化进程不断加快，对高端商业综合体需求旺盛。22.市场竞争格局沈阳商业市场竞争激烈，但高端商业综合体仍然相对不足，沈阳大悦城填补了市场空白。33.公司战略布局大悦城控股集团积极拓展全国市场，沈阳大悦城是其战略布局的重要组成部分。项目定位及规划沈阳大悦城作为城市中心商业综合体，以“体验式购物中心”为定位，致力于打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体的城市生活中心。1城市地标成为沈阳城市地标性商业中心，提升区域价值。2生活中心满足现代都市人群多元化生活需求。3体验式购物打造沉浸式购物体验，提升消费者粘性。项目设计理念现代与传统融合沈阳大悦城的设计理念融合了现代建筑风格和传统文化元素，打造了一个兼具时尚与文化气息的商业空间。舒适与便捷体验商场内部设计以舒适、便捷为核心，注重人流动线和空间布局，为顾客提供良好的购物体验。活力与艺术氛围商场通过灯光设计营造活力与艺术氛围，为顾客创造独特的消费场景。商业布局分析商业业态占比面积零售40%20,000平方米餐饮30%15,000平方米娱乐20%10,000平方米休闲10%5,000平方米沈阳大悦城商业布局以零售业态为主，并结合餐饮、娱乐、休闲等多种业态。主要功能区域美食餐饮区提供多元化的餐饮选择，满足不同消费者的需求。时尚精品区汇聚国际一线品牌和设计师品牌，打造高端购物体验。娱乐休闲区配备影院、KTV、电玩城等娱乐设施，为消费者提供多元化的休闲娱乐选择。亲子娱乐区打造亲子主题乐园，为家庭提供亲子互动体验。公共空间设计沈阳大悦城公共空间设计以舒适、便捷、美观为原则，打造充满活力和艺术感的购物体验。公共空间包括中庭、廊道、休息区、景观绿化等，设计风格统一，并融入当地文化元素，提升购物环境。大悦城注重细节设计，例如，中庭采用挑高设计，营造开阔通透的空间感。廊道设计简洁流畅，方便顾客行走。休息区设有舒适座椅和绿植，供顾客休憩放松。景观绿化采用多种植物，营造自然舒适的氛围。动线系统规划1高效便捷确保购物流程流畅，避免拥挤，提升顾客购物体验。2人性化设计考虑不同顾客群体的需求，提供多样化的动线选择，方便顾客快速找到目标区域。3区域划分合理划分功能区域，设置清晰的动线指引，引导顾客探索更多区域。景观环境设计沈阳大悦城景观环境设计以“生态、自然、人文”为主题，营造舒适宜人的购物休闲环境。景观设计融入当地特色元素，打造富有地域特色的景观空间。例如，在中央广场设计了大型水景，并结合周围绿化，创造了生机勃勃的自然氛围。同时，景观设计也注重人性化细节，为顾客提供休憩、交流的场所。例如，在商场外围设置了多个休闲座椅，以及绿树环绕的步行道，方便顾客放松身心，享受购物乐趣。灯光设计亮点夜晚灯光营造舒适、温暖的氛围，提升顾客的购物体验，提升项目整体形象。智能照明系统根据时间、天气、人流量等因素调整灯光亮度和色温，节能环保，提高运营效率。灯光景观灯光与建筑、景观结合，打造独具特色的夜间景观，吸引顾客驻足停留。智能系统应用智能停车系统沈阳大悦城配备了先进的智能停车系统，提供便捷的停车引导、车位预订和支付功能，优化停车体验。智慧导览利用移动应用程序和智能导视系统，为顾客提供个性化的导览服务，提升购物体验和效率。智能安防大悦城配备全面的智能安防系统，包括人脸识别、监控系统和智能报警系统，保障商场安全。智能客服智能客服机器人提供高效的咨询服务，并能根据顾客的需求推荐合适的商品和服务。环保节能策略节能建筑设计采用节能材料，优化建筑设计，减少能源消耗。屋顶光伏发电利用屋顶空间安装太阳能板，提供清洁能源。绿色环保管理推行节能减排措施，降低环境污染。项目施工管理严格质量控制确保工程质量达标，并符合国家相关标准，定期进行质量检查。安全管理施工现场安全管理工作至关重要，定期开展安全培训，并采取安全措施。进度管理制定合理的施工计划，并有效控制项目进度，保证工程如期完工。成本控制严格控制施工成本，并对项目预算进行监控，确保项目效益。协调配合与各参与方保持密切沟通，并协调解决施工过程中的问题，确保顺利进行。开业前筹备工作1商户招商招募优质商户，优化租户组合2运营培训培训员工，提高服务质量3宣传推广策划开业