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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2025年房地产经纪人之职业导论模拟考试试卷A卷

含答案

单选题（共30题）

1、下列关于风险的表述中，错误的是()。

A.利率变动属于政策风险

B.佣金浮动属于市场风险

C.市场行情分析失误属于市场风险

D.资金筹措出现困难属于个别风险

【答案】C

2、房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地

展现给（），并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

A.客户

B.市场

C.网络

D.公众

【答案】B

3、侵权行为的财产损害包括（）损害。

A.积极和消极

B.一般和特殊

C.主观和客观

D.宏观和微观

【答案】A

君子忧道不忧贫。——孔丘

4、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是

（）。(2012年真题)

A.佣金制

B.奖金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和佣金提成混合制

【答案】D

5、按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为

（）。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

B.房地产居间合同和房地产代理合同

C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

【答案】B

6、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李

负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其

签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专

业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议

王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成

交，买卖双方签订了房屋买卖合同。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

【答案】C

7、房地产转让的主要形式是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产赠与

D.房地产作价入股

【答案】A

8、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和

王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某

具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机

构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发

展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一

位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构

的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调

查。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

【答案】B

9、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）