2025年-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(典2025.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025·-2025年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识题库附答案（典型题）

单选题（共45题）

1、拆迁估价时点一般为()之日。

A.接受估价委托

B.实地现场勘察

C.开始实施拆迁

D.房屋拆迁许可证颁发

【答案】D

2、下列有关规划概述，表述正确的是（）。

A.城市总体规划的的期限一般为20年，镇总体规划期限为5年

B.对人际环境质量的要求，体现了城市发展战略的社会发展目标

C.城市生态规划致力于将生态学思想和原理渗透于城市规划的各个方面

D.城市规划旨在“社会公平”情况下，起到规范土地市场和房地产市场的作用

【答案】C

3、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规

定，该住宅剩余土地使用年限最高为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】C

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

4、(2012年真题)房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是

（）。

A.按套销售

B.返本销售

C.按房间销售

D.售后包租

【答案】A

5、容积率作为统计指标，属于（）。

A.结构相对指标

B.强度相对指标

C.比较相对指标

D.比例相对指标

【答案】B

6、下列取得房地产的行为中，不免征契税的是（）。

A.纳税人承受荒山土地使用权，用于农业生产

B.因不可抗力灭失重新购买住房

C.城镇职工第一次购买公有住房

D.购买普通住房且属于该家庭唯一住房

【答案】D

7、住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保

（）。

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

A.风险基金

B.保证金

C.预留金

D.周转金

【答案】B

8、下列行为中，属于单务行为的是（）。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产遗赠

D.房地产互换

【答案】C

9、下列关于房地产抵押的一般规定，表述正确的是（）。

A.学校用于教育的教学楼等设施以外的房地产同样不得设定抵押

B.抵押当事人约定对抵押房地产保险的，保险费用由抵押权人支付

C.抵押合同中，可以约定抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须取得商品房预售许可证

【答案】D

10、2014年3月，甲市人民政府为了公共利益的需要，实施一地块房屋征

收。征收完毕后，委托乙房地产开发企业建设经济适用住房小区。则与该房屋

征收地块被征收人李某签订的补偿协议的另一方为()。

A.乙房地产开发企业

B.甲市人民政府土地管理部门

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

C.甲市人民政府房屋征收部门

D.甲市人民政府房地产管理部门

【答案】C