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宅基地宅基地转让协议书7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XXXX的宅基地，现甲方决定将其转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XXXX，面积为XX平方米，用途为住宅用地。甲方已取得该宅基地的土地使用权证书，并承诺其对该宅基地拥有完全的处分权。

二、转让目的与方式

1.甲方将该宅基地转让给乙方，是为了满足乙方对住房的需求。

2.乙方同意以货币方式购买该宅基地，并承诺按照协议约定支付相应的款项。

三、转让价格与支付方式

1.双方协商确定，该宅基地的转让价格为XX元。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，以银行转账方式支付XX元给甲方。甲方收到款项后，应出具收款证明。

四、交付与验收

1.甲方应在收到乙方支付的款项后XX个工作日内，将宅基地的土地使用权证书原件交付给乙方。

2.乙方应在收到土地使用权证书后XX个工作日内进行验收，确保宅基地符合协议约定的条件。如有不符合协议约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

五、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的款项后未能按时交付土地使用权证书，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的款项并支付相应的利息损失。

2.如果乙方在收到土地使用权证书后未能按时进行验收，或者验收时发现宅基地不符合协议约定的条件，且甲方未能及时进行整改，则视为乙方违约。乙方应支付相应的违约金给甲方。

六、其他约定

1.在协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：XXX（签字/盖章）

乙方（受让方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方对名下宅基地的转让给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于[宅基地的具体位置]，面积为[宅基地的面积]，形状为[宅基地的形状]。该宅基地具有[其他描述宅基地的信息]的特点。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以[转让价格]的价格将宅基地转让给乙方。该价格已经充分考虑了宅基地的实际情况和市场价值。

2.乙方应在协议签订后[支付期限]内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。

三、宅基地交付及办证

1.甲方应在收到全额转让价款后[交付期限]内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保宅基地上没有任何建筑物、构筑物及其他附属设施。如有需要，甲方应协助乙方办理相关拆除手续。

2.乙方在接收宅基地后，应尽快办理相关土地登记手续。甲方应提供必要的协助和配合。

四、双方权利义务

1.甲方应确保对宅基地拥有完全的处分权，并保证在转让过程中不存在任何法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得土地使用权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按时支付转让价款，并在接收宅基地后履行相应的土地使用义务。如因乙方原因导致无法按时支付价款或无法正常使用土地，乙方应承担相应的法律责任。

3.在协议履行过程中，如遇到法律法规调整或政策变化等情况，双方应友好协商解决。

五、违约责任及赔偿

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额为协议总金额的[违约金比例]%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力等因素导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决。在协商过程中，双方应尽量减少损失并保护对方的合法权益。

六、争议解决及法律适用

1.如双方因协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如协议内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有