正规写字楼标准租房合同范本5篇.docx

正规写字楼标准租房合同范本5篇

篇1

写字楼租赁合同

出租方：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

写字楼租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的写字楼事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租给乙方的写字楼位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。该写字楼已经通过竣工验收，并已取得相关合法证明文件。乙方承租该写字楼用于办公，并承诺遵守相关法律法规和规定。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应当如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方在收到通知后一个月内给予回复。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该写字楼的租金为每月_________元，共计_________元。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。乙方在租赁期内需按时缴纳租金及相关费用。租赁期满，如乙方需要续租，租金根据市场情况进行调整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金缴纳，具体方式由甲乙双方协商确定。乙方需确保支付租金时备注清楚租赁物业的地址和租金所属月份。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用标准根据物业公司规定执行。物业管理费包括公共区域的保洁、绿化、安保等服务费用。乙方需按时缴纳物业管理费，以确保物业的正常运行和管理。

2.水电费：乙方需按实际使用量向甲方支付水电费。甲方将按照相关部门的规定收取费用，并出具相应的发票或收据。乙方需确保在收到发票或收据后及时付款，避免影响物业的正常使用。

3.其他费用：乙方在租赁期内可能产生的其他费用包括但不限于停车费、装修费等，这些费用由乙方自行承担。甲方将在收到相关部门的收费通知后向乙方收取相应费用。

五、租赁保证

为确保租赁合同的履行，乙方需向甲方支付租赁保证金。租赁保证金为_________元，于合同签订之日一次性支付。租赁期满或合同提前终止时，甲方将在扣除应由乙方承担的费用后退还租赁保证金。如乙方未按时缴纳租金或相关费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的书面同意，并确保装修符合相关规定和标准。装修费用由乙方自行承担。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权要求乙方立即停止并整改。如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取必要的措施进行干预和管理。

七、违约责任

1.乙方未按时缴纳租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为未缴纳租金的百分之五。如逾期超过十日仍未缴纳租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方擅自改变房屋结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。如乙方拒不恢复或无法恢复房屋原状，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租或转让房屋的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时未按时返还房屋的，应按日向甲方支付违约金，违约金为未返还房屋租金的百分之五。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并恢复原状。

5.乙方在租赁期内违反物业管理规定或损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任和修复费用。如情节严重或拒不改正的，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的法律责任。

6.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任和赔偿责任。如情节严重或拒不改正的，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的法律责任。

7.承租方需按时缴纳各项费用，如因承租方原因导致欠费或滞纳金等后果由承租方自行承担。出租方有权在承租方欠费时采取必要的措施进行干预和管理。

8.承租方不得将出租方物业用于违法活动或存放易燃易爆等危险物品。出租方有