住宅房屋租赁合同书范本5篇.docx

住宅房屋租赁合同书范本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方住宅房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的住宅房屋出租给乙方使用。房屋面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋内设施、设备、装修及附属设施等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并在租赁期满前重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），平均每月租金为[每月租金]元。租金不包含物业、水电等费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，双方可协商确定支付时间。

四、押金及保证金

1.押金：乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]），作为租赁房屋的保证金。押金在租赁期满后退还，但应扣除欠缴的租金、物业、水电等费用。

2.保证金：乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为租赁房屋的信誉保证金。保证金在租赁期满后退还，但应扣除欠缴的租金、物业、水电等费用。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设备，应事先征得甲方的书面同意。

2.物业管理：乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费由乙方自行承担。

3.水电费用：乙方应按时缴纳水电费用。水电费用由乙方自行承担。

4.垃圾处理：乙方应按规定处理生活垃圾，不得随意丢弃。垃圾处理费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约：甲方如未按合同约定提供租赁房屋或相关设施、设备，或擅自干扰乙方的正常使用，或擅自变更租金等收费项目，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：乙方如未按合同约定支付租金或相关费用，或擅自改变房屋的结构和功能，或擅自转让或转租房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。判决生效并执行后，双方应严格遵守判决结果，履行相应的义务。如一方不履行判决结果，另一方可以向法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同的所有条款和规定。

2.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商一致的书面协议；二是乙方在租赁期满前返还房屋并恢复原状；三是乙方在租赁期内死亡或宣告失踪；四是甲方在租赁期内将房屋出售或赠与；五是其他合法原因。合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。

九、其他条款

1.房屋交付：甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方使用。交付时应对房屋及其附属设施进行检查和验收，确保房屋符合租赁要求。验收不合格的，双方应协商处理。

2.通知义务：双方应确保在租赁期内能够随时联系到对方。如有重要事项需要通知对方，应及时书面通知对方。通知方式可以是邮件、短信或电话等有效方式。未尽通知义务的，应承担相应的法律责任。

3.不可抗力：如因不可抗力导致房屋无法正常使用或无法按时交付的，双方应协商处理相关事宜。不可抗力包括但不限于火灾、水灾、地震、台风等自然灾害以及战争、政变等社会事件。

4.保密义务：双方应对租赁过程中的相关信息保密，不得擅自泄露给第三方。保密信息包括但不限于房屋地址、租金、押金、保证金等财务信息以及承租人的个人信息等。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.争议解决条款：如双方在履行本合同过程中发生争议或纠纷的解决方式包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等渠道。具体解决方式应根据争议的性质

篇2

甲方（出租人）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

联系方式：________________

地址：________________