通用版房产抵押借款合同模板5篇.docx

通用版房产抵押借款合同模板5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其房产作为抵押向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方因用途向乙方借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

二、借款期限

1.借款期限为年，自年月日起至年月日止。

三、利率及支付方式

1.借款利率为年利率%。

2.利息支付方式为：每月支付利息，到期还清本金。

四、抵押物

1.甲方以其位于的房产（房屋所有权证号：）作为抵押物。

2.抵押物价值经双方协商确定为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

五、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，并应将保险单正本交乙方保管。

六、抵押物保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

2.甲方在使用抵押物过程中，应注意维护抵押物的完好，不得损坏抵押物。

七、还款及担保

1.甲方应按期还款，如到期未能还清本金和利息，应承担违约责任。

2.乙方在收回借款前，有权要求甲方提供担保，甲方应提供有效的担保。

八、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，也应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

1.甲、乙双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

十、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充，补充协议与本合同约定具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号码]

甲方因生产、经营需要，向乙方申请借款，双方经协商一致，特订立本房产抵押借款合同，以资共同遵守。

第一条借款用途

甲方将借入的款项用于[具体用途]。

第二条借款金额

乙方同意借给甲方人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。

第三条借款期限

本合同借款期限为[借款期限]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。

第四条还款方式

甲方在借款期限内，按[还款方式]方式偿还全部借款本息。具体还款方式为：[具体还款方式]。

第五条抵押物

甲方将其所有的位于[抵押物地址]的房产抵押给乙方，作为本次借款的担保。抵押物面积、结构、附属设施等详见《房屋所有权证》。

第六条抵押物的评估、登记及保险

1.甲方应在本合同签订前，委托具有评估资质的评估机构对抵押物进行评估，并以评估价值作为本合同项下贷款的依据。甲方应将评估报告及有关资料及时送交乙方。

2.抵押物在抵押期间的价值明显减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

3.甲方将抵押物所有权的全部权利、义务设定抵押权，并同意乙方依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

4.甲方应于本合同签订后15日内，持《房屋所有权证》和其他有关资料到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

5.在抵押期间，甲方应按照要求办理抵押物保险，保险费用由甲方承担。保险单应移交乙方保管。

第七条抵押物的使用和保管

1.抵押期间，甲方应合理使用抵押物，不得将抵押物用于购买住房、办公用房等法律、法规禁止的其他用途。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得以任何方式损害抵押物的价值。因甲方保管不善造成抵押物灭失或者毁损的，甲方应承担全部责任。

3.乙方有权随时检查抵押物的状况，甲方应予以协助。

第八条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

2.甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照中国人民银行的规定支付逾期利息。