2025年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新) 完整版481.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2025年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)

1、[试题]下列关于偿债备付率的说法中，错误的是()。

A.偿债备付率应分年计算

B.偿债备付率高，表明可用于还本付息的资金保障程度高

C.偿债备付率应小于1，并结合债权人的要求确定

D.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度

【答案】C

【解析】本题考查偿债备付率的概念。偿债备付率应大于1，并结

合债权人的要求确定，所以本题答案为C。

2、[试题]原有日产量为10吨的某生产装置投资额约为100万美元，

现拟建相似的生产装置，生产能力比原有的增加两倍，用生产能力指

数法估计投资额需增加约为()万美元。(已知生产能力指数n=0,5，f=1)

A.73

B.80

C.90

D.100

【答案】A

【解析】生产能力比原有的增加两倍，也就是说，现在的生产能力

是原来的3倍。投资额需增加=100×3^0,5×1-100=73，公式

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

3、[试题]经济评价中，应遵循的基本原则有()。

A.“有无对比”原则

B.效益与费用计算口径应一致的原则

C.收益与风险权衡的原则

D.定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主。E,动态分析和静

态分析相结合，以静态分析为主

【答案】ABCD

【解析】本题考查经济评价的基本原则。

4、[单选题]单层建筑物的建筑面积利用坡屋顶内空间时，净高超

过()米的部分应计算全面积。

A.1.20

B.2.00

C.2.10

D.2.20

【答案】C

【解析】本题考查建筑面积的计算。单层建筑物的建筑面积，应按

其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：①单层

建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计

算1/2面积。②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m

的部位不应计算面积。故此题正确答案为C。

5、[单选题]下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成

的是()。

A.拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】B

6、[试题]关于收益法，下列说法正确的是()。

A.适用于评估收益性房地产

B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益

C.农地的估价可以采用收益法

D.收益法求得的价值称为积算价格。E,采用收益法评估的房地产的

价值是其未来净收益的现值之和

【答案】ACE

【解析】收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经

济收益的房地产的价值，例如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租

的)、仓库(用于出租的)、农地等。

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