2025重庆房屋租赁合同范本.docx

2025重庆房屋租赁合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租人：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋并支付租金，并相互遵守合同约定的事项，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于重庆市____________________区（县）____________________街道____________________号，房屋结构及面积为：____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，房屋使用权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。承租人继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租人应在每个租赁期开始前一个月内支付租金。

3.3承租人支付租金方式为：____________（转账、现金等）。

第四条押金

4.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用房屋，不得破坏房屋结构及设施。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租人不予追究。但因承租人使用不当或故意破坏造成的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。

5.3出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任。

7.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

________年____月____日

承租人（盖章）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋结构及面积说明

4.房屋现状说明

5.租赁合同变更协议

6.房屋维修记录

7.租金支付凭证

8.押金退还凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.出租人违约行为：

未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途

未履行合同约定的维修义务

提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致

2.承租人违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或损失

提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致

3.违约行为认定：

依据合同约定和相关法律法规进行认定

违约行为导致的损失赔偿金额由受损方提供证据，违约方承担相应责任

双方协商一致可认定违约行为及责任

三、法律名词及解释