农村宅基地房屋买卖合同模版5篇.docx

农村宅基地房屋买卖合同模版5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地房屋达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所出售的宅基地房屋位于XXXXXX，房屋占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米。房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方采用以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，具体支付方式和期限另行协商。

3.乙方支付的房款必须汇入甲方指定的银行账户，并妥善保管相关票据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后XX日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于空置状态，并保证房屋的结构和设施完好无损。

2.乙方应在交付当日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后XX日内予以修复或更换。

四、产权登记及过户手续

1.甲方保证所出售的宅基地房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。

2.乙方在支付完房屋价款后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保房屋产权过户至乙方名下。

3.产权登记及过户手续所需费用按照相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应按照乙方已支付房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按合同约定支付房款或未在规定期限内提出书面异议，应按照未支付房款的XX%向甲方支付违约金。

3.若因甲乙双方的过错导致合同无法履行，双方应相互协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一处位于XX市XX区XX镇的农村宅基地房屋，现同意将该房屋出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX镇，宅基地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。房屋内部设施包括XX、XX、XX等，外部设施包括XX、XX、XX等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以人民币（大写）XXXX元整（小写）出售给乙方。该价格为双方协商后的最终价格，甲方不得再向乙方收取其他任何费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部房款。支付方式可以选择银行转账、现金等方式，具体由双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施和外部设施均能够正常使用。如因甲方原因导致交付延误，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费等均由乙方承担。甲方应协助乙方完成过户手续，确保过户顺利办理。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因甲方原因导致交付延误或房屋质量不符合合同约定，甲方应赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致交付拒收或逾期支付房款，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，应友好协商解决各种问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。具体解决方式由双方协商确定。

2.本合同一