2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案 完整版2025.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习

题(二)及答案

单选题（共30题）

1、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。

A.国家所有

B.公共所有

C.集体所有

D.个人与法人所有

【答案】C

2、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性

【答案】B

3、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登

记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权

转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是

（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

百学须先立志。——朱熹

【答案】A

4、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

【答案】C

5、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是

（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分

权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】A

6、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变

【答案】A

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

7、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让

合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿

【答案】A

8、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业

【答案】C

9、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权

【答案】C

10、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体

方式不包括（）。