2025-2026年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试题19(答案解 2025.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

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2025-2026年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预而是依据国家主权。在我国，土地征收权是指国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转为国有的权力。

土地征收将使原属于农民集体所有的土地转为国有，土地所有权发生变更。但是土地征用不改变其所有权

测试题（答案解析）性质。

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2.张三的甲地与李四的乙地南北毗连，张三为了能在自己的房子里欣赏南边的风景，与李

第壹卷

四约定：李四不得在乙地上建造高层建筑，张三为此每年给李四4000元作为补偿，期限

10年。两年后，张三将甲地分作南北两块，南边的一块卖给王五，北边的一块卖给赵六。

以下说法中错误的是（）。

一.综合考点题库(共50题)

A.张三仍享有地役权

1.下列关于集体土地征用(收)方面的说法正确的有（）。B.王五和赵六共同享有地役权

C.赵六单独享有地役权

D.王五单独享有地役权

A.集体土地征用(收)是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有E.地役权消灭

的土地征为国有的行为

正确答案：A、B、C、E

B.土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有

本题解析：

C.国家征收集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权张三与李四的约定属于设定地役权的合同，张三为地役权人。《物权法》一百五十八条规定，地役权

自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善

D.征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记意第三人。张三与李四的地役权合同未经登记，因此仅在二人之间发生效力。张三转让甲地后，其上的地

役权也随同转让。地役权具有不可分性，需役地分割时，地役权在分割后的各部分土地上继续存续。本题

E.土地征用权是土地所有权取得的一种方式中，甲地分割后，王五的土地与乙地仍相邻，仍涉及地役权问题，而赵六的土地与乙地不再毗连，地役权

是否存续与赵六无关，因此应由王五单独享有地役权。

正确答案：A、B

本题解析：

征收权