2025-2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷A卷附答案469.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025-2026年初级经济师之初级建筑与

房地产经济真题练习试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】D

2、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部

分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合

完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

【答案】A

3、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人

做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】D

4、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】B

5、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划

【答案】C

6、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】B

7、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】D

8、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。

目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以

及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，

其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

D.5.0

【答案】B

9、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使