2025年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析 完整版20257.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答

案解析

单选题（共40题）

1、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代

理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并

使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客

源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业

务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取

到张某、王某分别给的“好处费”。

A.合同有效

B.合同无效

C.合同效力待定

D.由刘某个人承担责任

【答案】A

2、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要

（）。

A.店铺

B.工作场所

C.经营场所

D.注册地

【答案】B

3、中国台湾地区的房地产经纪行业管理模式主要采用()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

C.行政与行业自律并行的管理模式

D.其他管理模式

【答案】B

4、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方

式是（）。

A.可以终止合同并赔偿损失

B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

C.由委托人自行处理，收取部分佣金

D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

【答案】C

5、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是()。

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

B.房地产经记机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势

C.房地产登记手续代办可以收取报酬

D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力

【答案】A

6、对房地产经纪活动而言，（）原则就是要求房地产经纪机构和人员在

提供经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。

A.诚实信用

B.回避

C.公平

D.保密

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

【答案】A

7、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。

A.有限责任公司

B.公司制房地产经纪机构

C.合伙制房地产经纪机构

D.个体工商户

【答案】D

8、有关房地产抵押下面说法错误的是()。

A.抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权

B.抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式

通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效

C.抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人

D.处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分

【答案】A

9、在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约()的房

地产交易是由地产代理促成的。

A.60%

B.70%

C.80%