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2025葫芦岛房屋买卖合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋所有权证号：__________

1.2甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权进行出售/购买。

1.3乙方购买/出售房屋的目的为自用/投资，并承诺按照本合同约定支付价款并办理过户手续。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

2.3除定金外，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付剩余的房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3房屋交付及过户所需费用由乙方承担。

第四条双方的义务

4.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定交付房屋。

4.3乙方应按照本合同约定支付房屋价款，并按照约定接受房屋交付。

4.4双方应遵守中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.付款凭证

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定接受房屋交付。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或要求甲方在规定时间内交付房屋。

2.甲方交付的房屋与约定不符：

解决办法：要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或向甲方追讨违约金。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或要求乙方在规定时间内支付房款。

4.乙方未按约定接受房屋交付：

解决办法：提醒乙方按照合同约定接受房屋交付，或向乙方解释合同约定的相关条款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋自用交易。

5.需要办理房屋过户手续的交易。