世联地产销售代理合同2025年.docx

世联地产销售代理合同2025年通用

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于：

甲方希望乙方代理销售项目，乙方愿意接受甲方的委托，代理销售项目；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理销售概述

1.1代理销售范围：乙方代理销售的房产范围包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2代理销售时间：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

第二条代理销售职责

2.1甲方职责：

（1）甲方应向乙方提供项目的全套宣传资料、销售资料及销售授权书；

（2）甲方应对乙方进行项目及相关法律法规的培训；

（3）甲方应确保项目的合法性、合规性，承担因项目违法、违规所引起的一切法律责任；

（4）甲方应在合同约定时间内向乙方支付佣金及费用。

2.2乙方职责：

（1）乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，确保销售行为的合法性、合规性；

（2）乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售，不得擅自修改、变更销售宣传资料；

（3）乙方应建立健全销售档案，实时更新销售数据，向甲方提供销售报告；

（4）乙方应协助甲方处理与客户之间的争议、投诉事项。

第三条佣金及费用

3.1甲方应按照实际成交金额的_______%向乙方支付佣金，佣金支付方式为（现金/转账/支票），支付时间为成交后_______个工作日内。

3.2乙方应承担因履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于差旅费、通讯费、广告费等。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同期限内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。

4.2在合同期限内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。

4.3合同期满，双方未续签，本合同自行终止。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内如需修改，应经甲、乙双方协商一致并书面确认。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方提供的项目全套宣传资料

2.甲方提供的销售资料

3.甲方授权书

4.乙方销售授权书

5.销售宣传资料

6.销售档案

7.法律法规培训资料

8.成交确认书

9.佣金支付凭证

10.费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金

2.乙方未按约定范围开展销售活动

3.乙方擅自修改、变更销售宣传资料

4.甲方未确保项目合法性、合规性

5.乙方未建立健全销售档案

6.乙方未向甲方提供销售报告

7.乙方未协助甲方处理争议、投诉事项

8.甲方提前解除或终止合同

9.乙方提前解除或终止合同

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。

2.房地产销售代理公司：指具备房地产销售代理资质，为房地产开发商提供销售代理服务的公司。

3.代理销售：指房地产销售代理公司按照房地产开发商的委托，开展房产销售活动。

4.佣金：指房地产销售代理公司按照实际成交金额向房地产开发商支付的报酬。

5.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付佣金。如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追讨佣金。

2.乙方未按约定范围开展销售活动：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自修改、变更销售宣传资料：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状。如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

4.甲方未确保项目合法性、合规性：甲方应承担因项目违法、违规所引起的一切法律责任。如导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。

5.乙方未建立健全销售档案：乙方应加强销售档案管理，确保销售数据的准确性和完整性。

6.乙方未向甲方提供销售报告：乙方应及时向甲方提供销售报告，确保甲方了解销售情况。

7.乙方未协助甲方处理争议、投诉事项：乙方应积极配合甲方处理争议、投诉事项，维护双方合法权益。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司时。

2.甲方希望乙方代理销售位于某地的房地产项目时。

3.乙方具备房地产销售代理资质，且有丰富的销售经验时。

4.双方达成平等自愿、诚实守信的原则时。

5.双方签订代理销售合同，约定代理销售范围、时间、佣金等事项时。