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太上有立德,其次有立功,其次有立言,虽久不废,此谓不朽。——《左传》
2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关
提分题库及完整答案
单选题(共30题)
1、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在()。
A.能节约用地
B.采光性能好
C.通风性能好
D.舒适度好
【答案】A
2、房地产抵押权是一种()。
A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】D
3、房源的()属性决定了房源的使用价值,因此在一定的程度上决定了房
源的市场价值。
A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
【答案】A
学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎
4、下列关于违约金和保证金的说法,正确的是()。
A.违约金具有补偿性和惩罚性
B.违约金一旦确定,不可更改
C.保证金与违约金一般可以同时适用
D.保证金与定金有相似之处,都有担保合同实现的作用,且都具有双倍返还功
能
【答案】A
5、房屋交付有两层含意,一是实物交付,另一个是()。
A.权利交付
B.权属证书交付
C.钥匙交付
D.合同交付
【答案】A
6、在房地产居间活动中,房地产经纪机构始终都是()。
A.一方的代理人
B.双方的代理人
C.法定的代理人
D.中间人
【答案】D
7、经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不宜超过()
分钟。
长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。——李白
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】A
8、商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处
理。关于面积误差比的处理原则,下列说法错误的是()。
A.面积误差比的绝对值在3%(含3%)以内,据实结算
B.面积误差比的绝对值超过3%,购房者可以要求解除合同
C.面积误差比的绝对值超过3%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,超
过3%的部分由开发商承担
D.面积误差比在-3%(含-3%)以内,开发商双倍返还购房者
【答案】D
9、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是()。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪人员能力
D.房地产价格信息
【答案】D
10、在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指()的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
乐民之乐者,民亦乐其乐;忧民之忧者,民亦忧其忧。——《孟子》
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
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