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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关提分题库及完整答案.pdfVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关提分题库及完整答案.pdf

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太上有立德,其次有立功,其次有立言,虽久不废,此谓不朽。——《左传》

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关

提分题库及完整答案

单选题(共30题)

1、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在()。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好

【答案】A

2、房地产抵押权是一种()。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权

【答案】D

3、房源的()属性决定了房源的使用价值,因此在一定的程度上决定了房

源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场

【答案】A

学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎

4、下列关于违约金和保证金的说法,正确的是()。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定,不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处,都有担保合同实现的作用,且都具有双倍返还功

【答案】A

5、房屋交付有两层含意,一是实物交付,另一个是()。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付

【答案】A

6、在房地产居间活动中,房地产经纪机构始终都是()。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人

【答案】D

7、经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不宜超过()

分钟。

长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。——李白

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

8、商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处

理。关于面积误差比的处理原则,下列说法错误的是()。

A.面积误差比的绝对值在3%(含3%)以内,据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%,购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,超

过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在-3%(含-3%)以内,开发商双倍返还购房者

【答案】D

9、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是()。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息

【答案】D

10、在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指()的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

乐民之乐者,民亦乐其乐;忧民之忧者,民亦忧其忧。——《孟子》

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋

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