住宅小区物业管理合同书8篇.docx

住宅小区物业管理合同书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（以下简称本物业）进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条本物业位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。其中住宅建筑面积_________平方米，商业建筑面积_________平方米，办公建筑面积_________平方米，其他建筑面积_________平方米。

第二条物业管理区域四至：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________。

第二章委托管理事项

第三条房屋共有部位及共用设施、设备的维护和管理。包括：房屋的外墙面、楼梯间、走廊通道、楼内墙面、顶棚、门窗玻璃及门窗扇等，电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、庭院灯等。

第四条本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、排水系统、照明系统、绿化系统等）和附属建筑物、构筑物的维修养护和管理。

第五条公共环境卫生。包括：楼内公共走廊、楼梯间、垃圾间（包括垃圾桶）、电梯间等公共场所的清扫保洁及垃圾清运。

第六条交通与车辆停放秩序的管理。包括：本物业规划红线内的交通指挥与车辆停放秩序工作。

第七条协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含公安、消防和交警等部门的职责范围）。

第八条社区文化活动组织。包括：组织社区文化娱乐活动，协助政府开展社区文化活动。

第九条业主或物业使用人自用部位和自用设备的维修养护等有偿服务。包括：业主或物业使用人自用部位和自用设备的维修养护等有偿服务。

第十条其它委托事项：_________。

第三章委托管理期限

第十一条委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。合同期满前三个月，双方协商续签或终止合同。

第四章双方权利义务

第一节甲方权利义务

第十二条甲方权利义务如下：

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2.监督乙方物业管理行为，提出改进意见；

3.涉及物业管理的相关活动给予支持和协助；

4.按时向乙方支付物业管理费用。

第二节乙方权利义务

第十三条乙方权利义务如下：

1.履行物业管理合同，提供物业管理服务；

2.收取物业管理费用；

3.对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理；

4.公告和通报管理情况；

5.依法和依合同约定代缴各种费用；

6.协助甲方开展社区文化活动。

第五章物业管理服务质量标准与要求

第十四条乙方须按下列标准与要求实施物业管理：

篇2

甲方（委托方）：XXX住宅小区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XXX住宅小区的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应确保所选聘的物业服务企业具备相应的资质和经验，能够提供符合小区实际需求的物业服务。

2.甲方应监督乙方的服务质量和履行情况，及时提出合理意见和建议，促进乙方改进服务水平。

3.甲方应协助乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设施设备等。

4.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备相应的资质和经验，能够提供符合小区实际需求的物业服务。

2.乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，包括但不限于物业维修、养护、管理，环境卫生管理，安全管理等。

3.乙方应建立健全的服务质量管理体系，定期接受甲方的监督和检查，并及时改进服务水平。

4.乙方应按照合同约定合理使用物业服务费用，确保专款专用。

5.乙方应协助甲方进行小区的公益活动和宣传工作，提升小区的知名度和美