在住建局备案的物业服务合同8篇.docxVIP

在住建局备案的物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，资质等级：_________，企业注册号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务事项

乙方提供的物业服务包括小区的基本物业管理服务和其他有偿特约服务。基本物业管理服务主要包括：房屋维修、保养及日常运行管理；公共区域保洁、绿化及秩序维护；消防栓、防火及安全监控；公共区域设施设备维护；车辆管理；垃圾清运等。其他有偿特约服务根据甲方需求和乙方能力协商确定。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，甲乙双方应提前三个月协商续签事宜。

三、物业服务费用

1.物业服务费用实行包干制，由乙方按每月_____元/平方米向甲方收取。计费面积以房产证或购房合同为准。

2.甲方应按时向乙方交纳物业服务费，乙方应在每月的_____日至_____日之间向甲方提供发票并收取物业服务费。

3.甲方逾期未交纳物业服务费的，应从逾期之日起每日按欠费金额的万分之_____向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；

（2）甲方有权参与物业管理的民主管理活动；

（3）甲方应按时交纳物业服务费用；

（4）甲方应尊重乙方人员劳动，配合乙方人员工作；

（5）甲方不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备；

（6）甲方在装饰装修房屋时，必须遵守房屋装饰装修规定，不得影响房屋的整体结构和公共部位的使用功能；

（7）甲方应积极配合公安机关和社区管理机构做好群防群治工作；

（8）甲方应自觉遵守《物业管理条例》和小区的各项物业管理制度。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交纳物业服务费用；

（2）乙方有权对物业管理的民主管理活动进行监督；

（3）乙方应提供符合标准的物业服务；

（4）乙方应做好物业管理的宣传工作，及时与甲方沟通；

（5）乙方应定期对物业进行安全检查和评估，及时发现并处理安全隐患；

（6）乙方应积极配合公安机关和社区管理机构做好群防群治工作；

（7）乙方应严格遵守《物业管理条例》和小区的各项物业管理制度。

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，未按时交纳物业服务费用的，应按每日万分之_____的标准向乙方支付滞纳金。

2.乙方违反本合同规定，提供的物业服务不符合标准的，应向甲方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方违反本合同规定的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：__________住建局

乙方（受托方）：__________物业公司

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为了明确双方在物业管理服务中的权利与义务，确保物业服务的质量和效率，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议。

一、合同背景及目的

鉴于甲方作为物业管理的责任主体，需要为所辖物业项目提供专业、高效的物业服务，乙方愿意接受甲方的委托，承担物业服务工作。本合同旨在明确双方权利义务，确保物业服务的质量标准、服务内容、费用标准等符合法律法规及行业标准。

二、物业项目基本情况

（在此详细填写物业项目的名称、地址、面积、建筑类型等基本情况。）

三、服务内容与标准

1.物业服务内容：包括但不限于公共区域的清洁保洁