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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度北京市住宅小区物业管理租赁合同电子版
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景：
随着我国城市化进程的加快，住宅小区物业管理租赁业务日益繁荣。为规范北京市住宅小区物业管理租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理租赁行为，维护住宅小区的和谐稳定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）物业管理：指对住宅小区内的房屋、设施、设备、环境等进行综合管理，以保障业主的生活质量和居住环境。
（2）租赁：指甲方将住宅小区内的房屋、设施、设备等出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
（3）物业服务：指物业管理公司为业主提供的各项服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。
3.2关键词解释：
（1）住宅小区：指由住宅楼、配套设施等组成的居住区。
（2）物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方的用于支付物业管理费用的款项。
（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方物业的起止日期。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费。
（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。
（3）甲方有权根据实际情况调整物业管理费。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照约定使用甲方物业。
（2）乙方应按时支付物业管理费。
（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。
5.2合同履行地点：
本合同约定的履行地点为甲方提供的住宅小区。
5.3合同履行方式：
（1）乙方应按照约定支付物业管理费。
（2）甲方应按照约定提供物业管理服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
（1）租赁期限届满。
（2）甲方或乙方提出解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照约定进行清算。
6.4终止后果：
（1）合同解除后，乙方应立即搬离甲方物业。
（2）双方应按照约定进行清算，结算物业管理费等相关费用。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）物业管理费：根据《北京市住宅小区物业管理收费标准》，乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理费。
（2）公共设施设备使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施设备时，应支付相应的使用费用。
（3）维修基金：根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》，乙方应按照规定比例缴纳维修基金。
7.2支付方式：
（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。
（2）现金支付：乙方可选择在物业管理处进行现金支付。
7.3支付时间：
（1）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。
（2）公共设施设备使用费：乙方应在使用公共设施设备后的____日内支付相应费用。
（3）维修基金：乙方应按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定缴纳维修基金。
7.4支付条款：
（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。
（2）甲方未按时收取物业管理费的，应向乙方支付违约金。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付违约金。
（2）乙方违反物业管理规
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