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商品房预售合同模板5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（预售方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

电话：[甲方公司电话]

乙方（购买方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.开发商：[开发商名称]

二、商品房基本情况

1.商品房地址：[商品房地址]

2.商品房面积：[商品房面积]平方米

3.商品房户型：[商品房户型]

4.商品房价格：[商品房价格]元/平方米

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

2.具体付款时间和金额如下：

（1）合同签订之日起[付款时间]内支付首付款[首付款金额]元；

（2）[付款时间]内支付第二笔款项[第二笔款项金额]元；

（3）[贷款方式]贷款[贷款金额]元，贷款期限[贷款期限]年。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。

五、其他约定

1.商品房交付时，应当以建设工程质量监督部门出具的验收合格证明为依据。

2.甲方应当在商品房交付之日起90日内为乙方办理房屋产权证书。

3.乙方在取得房屋产权证书前，不得擅自改变商品房的结构和功能。

4.甲方应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5.商品房的物业服务由甲方负责，物业服务费用由乙方承担。

6.双方同意将本合同提交[仲裁机构/法院]进行仲裁或诉讼。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XX花园

2.项目地址：XX市XX区XX路XX号

3.开发商：XX房地产开发有限公司

4.土地使用年限：XX年

5.规划建筑面积：XX平方米

6.房屋类型：XX

二、商品房基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX号

2.建筑面积：XX平方米

3.套内面积：XX平方米

4.公摊面积：XX平方米

5.房屋朝向：XX

6.房屋结构：XX结构

7.房屋用途：住宅（或商业）

8.房屋交付时间：预计XXXX年XX月XX日

9.房屋交付标准：毛坯房（或精装房）

三、商品房价格及付款方式

1.房屋单价：XX元/平方米

2.房屋总价：XX元（大写：XX元）

3.付款时间：签订合同时支付首付款XX元，剩余款项按照银行按揭贷款方式支付。

4.贷款利率：按照银行同期贷款利率计算。

5.还款方式：采用等额本息还款法，每月还款XX元。

6.还款期限：预计XXXX年XX月XX日还清贷款。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

2.乙方逾期支付房价款的，自逾期之日起，每日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金。

3.如果因甲方原因导致房屋无法按时交付使用，甲方应退还乙方已付房价款及同期银行存款利息。

4.如果因乙方原因导致房屋无法按时交付使用，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.乙方在签订合同时需向甲方提供有效身份证件及相关证明材料。

2.甲方在交付房屋时，需提供房屋竣工验收报告及相关证明材料。

3.乙方在入住前应按照物业公司的规定进行装修，并遵守物业公司的各项规定。