小区商业中心物业管理合同详细版样式7篇.docxVIP

小区商业中心物业管理合同详细版样式7篇

篇1

合同编号：XXXX-W-0527

甲方（委托方）：XX市XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX小区商业中心进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

本合同委托物业为XX小区商业中心，位于XX市XX区XX街XX号，具体范围包括商业中心内的所有设施、设备及附属场地。

二、委托期限

本合同的委托期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务内容与质量标准

1.乙方负责商业中心内的环境卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护保养及日常管理等工作。

2.乙方应确保商业中心内的公共设施设备运行正常，定期进行维护保养，并做好相关记录。

3.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管相关文件资料，并保证其真实性和完整性。

4.乙方应制定应急预案，对突发性事件及时处理并报告甲方。

5.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，提升商业中心的品质和形象。

6.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业服务工作情况和财务收支状况。

7.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得擅自改变物业服务用途或范围。

8.乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量符合相关标准。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。

2.物业服务费用的具体数额及支付方式如下：

（1）基本物业服务费用：甲方每月支付乙方基本物业服务费用人民币XX元。

（2）设施设备维护保养费用：甲方根据设施设备维护保养的实际费用，按月支付给乙方。

（3）其他费用：如环境卫生、绿化养护、秩序维护等费用，甲方根据实际发生情况，按月支付给乙方。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，则每逾期一日，需向乙方支付应付未付金额的XX‰作为违约金。

4.乙方应按照国家法律法规及行业规范，合理使用物业服务费用，确保专款专用。

5.乙方应建立健全财务管理制度，加强财务监管，确保财务数据的真实性和完整性。

6.乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量符合相关标准。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均应认真履行。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致一方不能继续履行本合同义务的，应及时通知对方，并尽快协商解决。

3.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为的，有权要求乙方限期整改；如逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同。

4.乙方在合同期内因自身原因需退出物业服务的，应提前三个月书面通知甲方，并积极配合甲方做好物业服务的交接工作。

5.本合同解除后，甲乙双方应按照法律法规规定及本合同约定，妥善处理物业服务期间产生的各类遗留问题。

六、违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。

2.乙方提供的物业服务不符合本合同约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿数额由双方协商确定；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

3.乙方在合同期内擅自改变物业服务用途或范围的，应承担相应的违约责任。具体责任由双方协商确定；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

4.乙方因自身原因提前解除本合同的，应承担相应的违约责任。具体责任由双方协商确定；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

5.双方在履行本合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，除承担相应赔偿责任外，还应承担相应的违约责任。具体责任由双方协商确定；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如遇政策调整等原因导致本合同无法继续

篇2

甲方（业主委员会）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]商业中心进行物业管理事宜